MUĞLA / SEYDİKEMER / KARADERE — 495 m² MÜSTAKİL TAPULU İMARLI ARSA
Karadere'de, 110 ada 9 parselde yer alan 495 m² imarlı arsa satışa sunulmuştur. Müstakil tapulu, 20 metre yola cepheli, imar durumu netleşmiş bir parseldir.
İMAR DURUMU AÇIK VE BELGELİ
TAKS 0,15 / KAKS 0,30
• Taban oturum alanı: 74,25 m²
• Toplam inşaat alanı: 148,50 m²
Bu emsal, bölgenin karakterine uygun bahçeli, düşük yoğunluklu yapılaşmaya işaret etmektedir. Arsanın büyük bölümü bahçe olarak kalmakta, komşu yapılarla arada mesafe korunmaktadır. Yani aldığınız şey sadece bir arsa değil, arka bahçenizin bloke edilmeyeceğinin imar güvencesidir.
İmar durum belgesi mevcuttur ve ciddi alıcıyla paylaşılmaktadır. (Kat adedi ve yapılaşma detayları için imar durum belgesinin ve onaylı imar planının incelenmesi önerilir.)
NEDEN BU PARSEL?
20 metre yola cephe. Arsa yatırımında cephe, m²'den sonra fiyatı en çok etkileyen kalemdir. Dar cepheli parsellerde yapı yerleşimi kısıtlanır, giriş ve otopark çözümü zorlaşır. 20 metre cephe, tasarımda rahat hareket alanı bırakır.
Müstakil tapu — hisse yok. Bölgedeki arazi ilanlarının önemli bir kısmı hisseli tapuludur. Hisseli tapuda ortak izni gerekir, satış gecikir, kullanım anlaşmazlığı riski doğar. Burada tapu tek başınıza.
Yalnızca 3 metre eğim. Neredeyse düz sayılabilecek bir arazi. Yüksek eğimli parsellerde istinat duvarı ve hafriyat masrafı inşaat bütçesini ciddi biçimde büyütür. Burada hazırlık maliyeti düşüktür — bu, doğrudan cebinizde kalan paradır.
Karadere Plajı'na 10 dakika. Denize araçla 10 dakika, ama sahil kalabalığının içinde değil. Yazlık kullanımda da kiralamada da aranan denge tam olarak budur: denize yakın, gürültüye uzak.
Doğa manzarası. Karşınızda beton değil, doğa var.
YAN YANA ÜÇ PARSEL — 110 ADA / 9, 10, 11
Bu ilan 110 ada 9 parsel içindir. Ancak aynı adada, yan yana konumlanan üç parselin tamamı satılıktır:
Parsel
Yüzölçümü
Fiyat
110 / 9
495 m²
4.000.000 TL
110 / 10
495 m²
4.000.000 TL
110 / 11
495 m²
4.000.000 TL
Toplam
1.485 m²
12.000.000 TL
Bu, iki farklı alıcı profiline aynı anda hitap etmektedir:
Tek parsel alacaklar için: 495 m², kendi eviniz için yeterli ve yönetilebilir bir ölçek. Komşu parsellerin de aynı imar koşuluna tabi olması, çevrenizin nasıl gelişeceğini önceden bilmenizi sağlar.
Üçünü birden alacak yatırımcı için: 1.485 m² bütünlüklü bir alan demektir. Tevhid edilmesi hâlinde 222,75 m² taban, 445,50 m² toplam inşaat alanı ortaya çıkmaktadır — bölgede bu ölçekte, tek elden, hissesiz ve imar durumu belli bir alan bulmak kolay değildir. Üç parselin ayrı ayrı da satılabilir olması, yatırımcıya kademeli çıkış imkânı bırakmaktadır.
Aile üyeleriyle birlikte yan yana yapılaşmak isteyenler için de uygun bir yapıdır.
FİYAT VE ÖDEME
4.000.000 TL — pazarlık payı vardır. m² birim fiyatı yaklaşık 8.081 TL'dir. Takas teklifine açığız. Elinizdeki daire, araç veya başka bir gayrimenkulü değerlendirmek istiyorsanız görüşelim.
YERİNDE GÖRELİM
Parselleri yerinde gezelim, sınırları gösterelim, imar durum belgesini ve tapu kaydını birlikte inceleyelim. Yatırım kararı yerinde görmeden verilmemelidir.
Detaylı bilgi ve randevu için arayabilirsiniz.
Uğur Selman Toprak Mykonut Gayrimenkul Danışmanlığı 0549 838 26 37
ortakmarket.com, tüm kullanıcılarımız için güvenli bir alışveriş deneyimi sağlamak amacıyla kapsamlı önlemler sunmaktadır. Güvenliğiniz için, satın almayı düşündüğünüz ürünü görüp teslim almadan önce kapora, depozito veya peşin ödeme yapmamanızı şiddetle tavsiye ederiz. Ayrıca ilanlardaki bilgilerin veya görsellerin yanıltıcı olduğunu düşünüyorsanız ya da ilan sahiplerinin profil bilgilerinde eksik veya yanlış bir şey fark ederseniz lütfen bizimle iletişime geçin. Bu şekilde herkes için daha sağlıklı ve güvenilir bir alışveriş ortamı oluşturabiliriz.
