ÖLÜDENİZ'DE MÜSTAKİL 7+1 TRİPLEKS VİLLA — ÖZEL HAVUZLU, EŞYALI, KAT MÜLKİYETLİ
Fethiye Ölüdeniz'de, 500 m² kendi arsası üzerinde konumlanan 220 m² brüt / 200 m² net kullanım alanına sahip müstakil tripleks villa satılıktır.
NEDEN BU VİLLA?
Ölüdeniz'de villa arayan alıcının karşısına çıkan iki tip mülk vardır: site içinde, ortak havuzlu, aidatlı daireleşmiş villalar ve tapusu ya da kullanım izni sorunlu müstakil yapılar. Bu portföy her iki grubun da dışında kalıyor.
Villa kat mülkiyetli tapuludur. Konut kredisine uygundur, devir süreci nettir. Site içinde değildir, aidat ödemezsiniz. Havuz size aittir, komşuyla paylaşılmaz.
MEKÂN KURGUSU
3 kata yayılan 7+1 planda 6 banyo bulunmaktadır ve tüm yatak odaları ebeveyn banyoludur. Bu, bu metrekare aralığındaki villaların büyük çoğunluğunda bulunmayan bir düzendir. Kalabalık aileler, birlikte tatil yapan iki-üç hane ya da konuk ağırlayan kullanıcılar için odalar arasında mahremiyet tamdır.
Tüm odalar doğa ve havuz manzaralıdır. Villanın hiçbir odası komşu duvarına ya da kapalı bir cepheye bakmaz.
Villa eşyalı olarak devredilmektedir. Alıcı ayrıca mobilya, beyaz eşya ve donanım yatırımı yapmadan mülkü kullanmaya ya da işletmeye başlayabilir.
GELİR ÜRETEN BİR MÜLK
Villa hâlihazırda resmi olarak günlük kiralık villa olarak kullanılmaktadır ve günlük kiralamaya ilişkin tüm yetki ve izinler alınmış durumdadır. Bu, Ölüdeniz'de satılık villaların çok küçük bir kısmında bulunan bir özelliktir; günlük kiralama izni olmayan bir mülkte bu süreci sıfırdan yürütmek zaman ve prosedür gerektirir.
Alıcı üç seçeneğe birden sahiptir:
- Mülkü kendi kullanımına alır,
- Mevcut işletme düzenini devralarak gelir elde etmeye devam eder,
- Sezon dışı kendisi kullanır, sezonda değerlendirir.
KONUM
- Belcekız Plajı: 5 km
- Otogar ve AVM: 7 km
- Çalış Plajı: 13 km
- Dalaman Havalimanı: 55 km
Ölüdeniz, Türkiye'nin uluslararası tanınırlığı en yüksek tatil bölgelerinden biridir. Babadağ yamaç paraşütü, Kelebekler Vadisi ve Ölüdeniz Tabiat Parkı sayesinde sezon yalnızca yaz aylarıyla sınırlı kalmaz; ilkbahar ve sonbahar aylarında da yabancı turist talebi sürer. Bölgede yeni müstakil villa arzı, koruma statüleri ve imar sınırlamaları nedeniyle sınırlıdır. Bu, mevcut yapı stokunun değerini destekleyen yapısal bir etkendir.
TEKNİK BİLGİLER
- İlan türü: Satılık
- Gayrimenkul türü: Villa (müstakil, tripleks)
- Brüt alan: 220 m²
- Net alan: 200 m²
- Arsa alanı: 500 m²
- Oda sayısı: 7+1
- Banyo sayısı: 6 (tüm yatak odaları ebeveyn banyolu)
- Kat: 3 katlı tripleks
- Tapu durumu: Kat mülkiyetli
- Isıtma / soğutma: Klima
- Havuz: Özel, müstakil, açık havuz
- Otopark: Açık otopark
- Site içinde: Hayır — müstakil
- Aidat: Yok
- Kullanım durumu: Eşyalı
- Manzara: Doğa ve havuz (tüm odalardan)
- Kullanım izni: Günlük kiralama yetkileri mevcut, hâlen bu amaçla işletiliyor
Yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.
Uğur Selman Toprak
Mykonut Gayrimenkul Danışmanlığı
0549 838 26 37
DETACHED 7+1 TRIPLEX VILLA WITH PRIVATE POOL — OLUDENIZ, FETHIYE
A detached triplex villa for sale in Oludeniz, Fethiye, set on its own 500 m² plot with 220 m² gross / 200 m² net living space.
WHAT MAKES THIS PROPERTY DIFFERENT
Most villas on the market in Oludeniz fall into one of two categories: properties inside managed complexes with shared pools and monthly maintenance fees, or detached houses with unclear title or usage permissions. This villa belongs to neither.
The property holds full individual title deed (Kat Mülkiyeti) — the strongest form of ownership in Turkish property law. It is eligible for mortgage financing and the transfer process is straightforward. It stands on its own plot, outside any complex, with no maintenance fees, and the pool is private and exclusively yours.
LAYOUT
The 7+1 layout is spread across three floors and includes 6 bathrooms — every bedroom has its own en-suite. This is uncommon in this size range and makes the villa particularly suitable for large families, multiple households travelling together, or guest-hosting use.
Every room overlooks nature and the pool. No room faces a neighbouring wall or a closed elevation.
The villa is sold fully furnished, ready for immediate use or operation with no additional investment in furniture or appliances.
AN INCOME-PRODUCING ASSET
The villa is currently operated as a licensed short-term rental property, with all required permits and authorisations already in place. Very few villas for sale in Oludeniz come with this already completed — obtaining these permissions from scratch takes time and procedure.
The buyer can use the property personally, take over the existing rental operation, or combine both — living there off-season and renting during the season.
LOCATION
- Belcekiz Beach: 5 km
- Bus station and shopping mall: 7 km
- Calis Beach: 13 km
- Dalaman International Airport: 55 km
Oludeniz is one of Turkey's most internationally recognised holiday destinations. Babadag paragliding, Butterfly Valley and the Oludeniz Blue Lagoon Nature Park keep demand alive well beyond the summer months. New detached villa supply in the area is structurally limited by conservation status and zoning restrictions — a factor that supports the value of the existing housing stock.
SPECIFICATIONS
- Type: Detached triplex villa
- Gross area: 220 m² · Net area: 200 m²
- Plot: 500 m²
- Rooms: 7+1 · Bathrooms: 6 (all bedrooms en-suite)
- Floors: 3 (triplex)
- Title: Full individual title deed (Kat Mülkiyeti)
- Heating / cooling: Air conditioning
- Pool: Private outdoor pool
- Parking: Open parking
- Complex: No — fully detached
- Maintenance fee: None
- Condition: Fully furnished
- View: Nature and pool from every room
- Licensing: Short-term rental permits in place, currently in operation
Price: 20,750,000 TL
For viewings and further details, please get in touch.
Uğur Selman Toprak
Mykonut Gayrimenkul Danışmanlığı
0549 838 26 37
