MYKONUT'TAN KUMLUOVA 5335m2 MÜSTAKİL TAPU ZEYTİNLİK - İMARA 200m

MUĞLA / SEYDİKEMER / KUMLUOVA — 5.335 m² MÜSTAKİL TAPULU ZEYTİNLİK

Seydikemer'e bağlı Kumluova'da, 151 ada 12 parselde yer alan 5.335 m² zeytinlik, müstakil tapusu ve gelişim yönündeki konumuyla satışa sunulmuştur.

NEDEN BU PARSEL?

Müstakil tapu — hisse yok. Bölgedeki arazi ilanlarının önemli bir bölümü hisseli tapuludur. Hisseli tapuda ortak izni, satışta gecikme ve kullanım anlaşmazlığı riski vardır. Bu parselde böyle bir sorun yoktur: tapu tek başınıza, karar tek başınıza.

İmarlı arsa sınırına yaklaşık 200 metre. Parsel, imarlı alanın hemen dışında konumlanmaktadır. Yerleşim genişlemesinin ilerlediği yön, uzun vadeli arazi yatırımında dikkatle takip edilen bir kriterdir.

Elektrik ve su hattına yakın. Arazi yatırımında maliyeti en çok büyüten kalem altyapıdır. Şebekeye uzak parsellerde elektrik ve su bağlatma bedeli, arazinin kendi fiyatına yaklaşabilmektedir. Bu parselde hatlar yakındır.

Eğimli arazi — hâkim konum avantajı. Eğim, doğru planlandığında dezavantaj değil, avantajdır. Teraslı düzenlemeye, hâkim bakı açısına ve doğal drenaja imkân tanır. Düz arazide elde edilemeyen bir konum hissi sunar.

5.335 m² — kullanılabilir büyüklük. Zeytinlik olarak değerlendirmeye, tarımsal üretime ve uzun vadeli arazi portföyüne uygun ölçekte bir parseldir.

FİYAT 10.000.000 TL — pazarlık payı vardır. m² birim fiyatı yaklaşık 1.874 TL'dir. Ciddi alıcı için görüşmeye açığız.

ARAZİ YATIRIMI HAKKINDA Arazi, üretilemeyen tek varlık sınıfıdır. Bölgede yerleşim genişledikçe, imar sınırına yakın parseller talebin ilk yöneldiği alan olmaktadır. Kararı erken veren, farkı fiyatta görmektedir.

YERİNDE GÖRELİM Parseli birlikte gezelim, sınırlarını yerinde gösterelim, tapu ve imar durumunu resmi kayıtlar üzerinden birlikte kontrol edelim. Yatırım kararı, yerinde görmeden verilmemelidir.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme randevusu için arayabilirsiniz.

Uğur Selman Toprak

Mykonut Gayrimenkul & Hotels

0549 838 26 37